「壁紙電視墻效果圖」新中式風格舒適新中式客廳沙發,獨家絕學趕緊收藏

品牌房子裝修

「壁紙電視墻效果圖」由于二手房買賣在交易過程中涉及到營業稅、個人所得稅、中介傭金等眾多費用,因此二手房交易過程中產生的費用要高于新房。

交易費用:二手房高于新房

由于二手房買賣在交易過程中涉及到營業稅、個人所得稅、中介傭金等眾多費用,因此二手房交易過程中產生的費用要高于新房。

根據現行規定,在購買新房的過程中,購房者須繳納的費用有契稅1.5~3%,印花稅0.05%;物業維修基金2%~3%;其他費用如律師費、辦證費用0.5%。合計約為總房價的4%~6.5%。

同時不能忽略的還有購買新房在入住等待期間所產生的貸款利息。據了解,目前從簽訂購房合同到最后入住,業主需要等待近1年的時間,而在這段時間內,購房者已開始向商業銀行支付利息。

在二手房交易過程中,購房者除了須繳納契稅、印花稅、以及辦證費用等與購買新房相同的費用之外,還必須支付中介傭金1%;房屋評估費、辦證費用0.5%;若賣家轉嫁稅費,還包括營業稅及附加5.55%、二手房個稅20%(差價),合計約房價的3.5%~11.5%。

二手房主要交易費用表

收費項目

出售方

購買方

備注

1 印花稅

0.05%

0.05%

2 手續費

5元/m2(上下家各付一半)

3 契稅

免交

普通住房1.5%,非普通住房3%

4 中介代理費

1%

1%

5 營業稅及附加

5.55%

免交

可能轉嫁給買家,5年后免交

6 二手房個稅

差價的20%

免交

可能轉嫁給買家

「壁紙電視墻效果圖」